Строительство домов под материнский капитал

Кредит на строительство дома под материнский капитал

Государства разных стран часто помогают новым семьям, в особенности тем, у кого множество детей. Конечно, ведь важно, чтобы семья жила с комфортом и не нуждалась в банальных вещах. Одним из таких факторов является и строительство дома, которое поможет семье жить в собственном уютном уголке. Построить собственный дом можно различными способами, одним из таких способов является кредит на строительство домов под материнский капитал. Данный способ доступен тем семьям, в которых родился второй и последующие ребенки. Такой капитал поможет не только построить собственный дом, но и улучшить условия жизни. Ниже мы поговорим о том, что представляет собой кредит на строительство дома под материнский капитал, а так же о том, как его получить.

Кредит на строительство домов под материнский капитал: с чего начать?

Кредит на строительство дома под материнский капитал

Кредит под материнский капитал – это такая специальная банковская программа, которая позволит не только погасить ипотеку, но и получить средства непосредственно на строительство дома. Да, материнский капитал схож с кредитом в банке, но выдается он за счет субсидий, а сам материнский капитал является сертификатом. Ипотечный кредит под материнский капитал можно получить не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, что существенно упрощает получение кредита для молодых родителей.

Кредит на строительство дома под материнский капитал подразумевает собой такой кредит, при котором возведение такого дома и становится залоговым имуществом. Но, помимо залога строящегося дома может выступать и другая недвижимость, которая находится в собственности у заемщика.

Так, для обеспечения кредита выступает, собственно, кредитуемое строение, но непосредственно банку в виде залога переходит земельный участок, на котором строиться или будет строится дом. Более того, все недостроенные строения на земельном участке выступают как залог для банка.

Стоит так же понимать, что до того момента, пока не будет закончено строительство дома, а так же не будут завершены все нюансы госкомиссии, придется платить повышенные проценты по ставке. Это обусловлено тем, что кредит под материнский капитал является довольно высоким кредитным риском, что, само собой, банкам не нравится.

Займ на строительство дома под материнский капитал: условия получения

Само собой для того, чтобы получить кредит на строительство дома под материнский капитал, необходимо выполнить ряд условий, без которых выдача кредита невозможна.

Рассмотрим условия, благодаря которым выдается материнский капитал банками. Как правило условия следующие:

  1. Заемщик должен быть непосредственным распорядителем материнского капитала.
  2. Возраст заемщика не меньше 21 года и не старше 65 лет на момент окончания кредита.
  3. Так же заемщик должен иметь постоянное место работы со стажем от 6 месяцев и общим стажем работы в 1 год.
  4. Участок для строительства должен принадлежать заемщику.
  5. Страхование залогового имущества в обязательном порядке.

Порядок приобретения дома под материнский капитал

Материнский капитал под строительство частного дома

И вот, предположим вы обзавелись сертификатом на материнский капитал, а значит можно приступать к приобретению дома под этот самый материнский капитал. Что для этого нужно? Давайте разберемся:

  1. В первую очередь будет произведена проверка документов: проверка сертификата материнского капитала, возраст детей, осуществляется ли строительство на территории России, соглашение о долевой собственности детей и родителей.
  2. Сбор документом и составление договора о строительстве жилья: сертификат на материнский капитал (дубликат), паспорт владельца сертификата, документы, подтверждающие право собственности земельным участком, на котором будет происходить строительство, а так же договор в двух экземплярах.
  3. Подача заявления в Пенсионный Фонд: заполнение специальных бланков и предоставление необходимых документов, договор строительного подряда, получение расписки с регистрационным номером о рассмотрении заявления.

В дополнение

И хотя мы рассмотрели то, каким образом происходит строительство домов под материнский капитал, стоит уделить немного времени на то, чтобы понять, под какие проценты и сколько выделяют банки под материнский капитал.

Мы рассмотрим наиболее популярные предложения, среди которых:

  1. Россельхозбанк. Процентная ставка составляет от 17% до 19%. Максимальная сумма кредита до 20 млн. рублей, а максимальный срок кредита до 25 лет.
  2. Татсоцбанк. Процентная ставка тут фиксированная и составляет 15% без максимальной суммы кредита, а вот максимальный срок кредита до 6 месяцев.
  3. Металлинвестбанк. Процентная ставка составляет от 18.5% до 19.5%. Максимальная сумма кредита до 500 000 рублей, а максимальный срок кредита до 25 лет.

Заключение

Строительство домов под материнский капитал не такое и распространенное явление, тем не менее оно имеет ряд неоспоримых преимуществ. Материнский капитал может существенно улучшить жилищные условия молодых семей. Более того, материнский капитал может быть использован не только для строительства, но и для погашения ипотеки, что так же имеет немаловажное значение.

Investment Secrets — держим руку на пульсе инвестиций!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Investment Secrets
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: