Что такое REIT и почему стоит обратить на них внимание

Что такое REIT и почему на них стоит обратить внимание?

Сфера инвестирования многогранна. Более того, с каждым днем появляются всё более новые и интересные варианты инвестирования. Конечно, многие стараются путем инвестирования заставить деньги работать на себя. Но как правильно выбрать необходимый актив? А ведь таких активов довольно много и каждый из них обладает своими особенностями и, соответственно, доходностью. Более того, всё так же зависит и от инвестиционного банка, а как правило чем он больше, тем больше возможностей у инвестора. Одной из наиболее интересных областей инвестирования является REIT. Сегодня мы рассмотрим, что такое REIT и почему на них стоит обратить внимание. Приступаем.

Что такое REIT и почему на них стоит обратить внимание: рассматриваем основы

Что такое REIT и почему на них стоит обратить внимание?

Как можно догадаться, REIT является аббревиатурой, которая расшифровывается как Real estate investment trust. Это такая компания, которая владеет и зачастую управляет недвижимостью, которая приносит доход. Стоить понимать, что приобретенные объекты REIT выходят за рамки обычной недвижимости, такой как жилые дома или же различные сооружения коммерческого типа. REIT компания может владеть вышками сотовой связи, различными центрами обработки данных, торговыми центрами, медицинскими учреждениями и много чем другим.

Но далеко не каждая компания может стать REIT, и для подобного статуса необходимо выполнить определенные условия. Дело в том, что 75% такой компании должны составлять недвижимость, ценные бумаги или казначейские облигации США.

При этом не менее 75% дохода должно поступать с аренды недвижимости, её перепродажи или ссуд. Также не менее 90% облагаемого налогом дохода должны быть выплачены инвесторам, тоесть акционерам. Помимо этого у компании должно быть не менее 100 акционеров в первый год деятельности, а половиной акций должно владеть не более пяти человек.

Акции REIT: что покупает инвестор?

Что такое REIT и почему на них стоит обратить внимание?

Да, да, на словах все это довольно интересно. Но какова выгода будет инвестору? Дело в том, что у REIT компаний есть собственные акции. Соответственно покупая такие акции, акционер будет получать по ним прибыль. Сама же прибыль генерируется из дохода, полученного с той или иной недвижимости, которая есть в наличии у компании. Сами же REIT акции отличаются от классических ценных бумаг. Так, покупая обычные акции инвестор получит прибыль непосредственно после их продажи. REIT акции же приносят дивиденды без продажи на протяжении всего хранения такой акции.

Стоит ли покупать акции REIT?

На самом деле ответ на этот вопрос сложно дать. Важно понимать, что такие акции принесут хорошую пользу инвесторам с крупным капиталом. Да и даже если у вас есть возможность купить такие акции, то если же вы хотите зарабатывать 40% годовых, то такие акции REIT едва ли подойдут для инвестирования, так как они нацелены исключительно на выплаты дивидендов.

Но в подобных акциях есть и положительные моменты. Дело в том, что REIT-акции являются волатильными даже во времена кризиса, в то время как другие акции могут попросту рухнуть. Поэтому многие эксперты считают, что REIT являются наиболее оптимальными и безопасными акциями для покупки и заработка.

Особенно такие акции ценны в наше время, когда весь мир охватила пандемия и многие финансовые институты просто не выдерживают таких событий. Поэтому во времена самоизоляции можно обратить свой взор на REIT как на дополнительный способ заработка.

Заключение

В мире инвестиций нет неправильных вариантов. Всё зависит исключительно от капитала и целей инвесторов. REIT акции способны предоставить отличную возможность для пассивного заработка, тем более что они являются наиболее устойчивыми к различного рода негативным событиям. Мы же рассказали о том, что такое REIT и почему на них стоит обратить внимание, а обратить внимание на них, безусловно, стоит.

Investment Secrets — держим руку на пульсе инвестиций!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Investment Secrets
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: